Video: Bisakah Anda melakukan 1031 di REIT?
2024 Pengarang: Stanley Ellington | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-16 00:18
Meskipun REIT dapat melakukan 1031 pertukaran di tingkat entitas, individu REIT berbagi adalah dianggap milik pribadi dan melakukan tidak memenuhi syarat untuk 1031 pertukaran karena hanya properti riil yang memenuhi syarat. Untuk penangguhan pajak di a 1031 pertukaran, seorang wajib pajak harus menukar properti nyata dengan properti nyata "sejenis" lainnya.
Demikian pula, ditanya, kapan Anda tidak bisa melakukan pertukaran 1031?
Alasan lain seseorang akan bukan ingin lakukan pertukaran 1031 adalah jika mereka mengalami kerugian, karena tidak akan ada keuntungan modal untuk membayar pajak. Atau jika seseorang termasuk dalam golongan pajak penghasilan biasa 10% atau 12%, mereka akan bukan perlu lakukan pertukaran 1031 karena, dalam hal ini, mereka akan dikenakan pajak sebesar 0% atas keuntungan modal.
Orang mungkin juga bertanya, properti apa yang memenuhi syarat untuk 1031 perawatan? Berikut adalah contoh kualifikasi: properti yang bisa ditukar: Mentah tanah atau lahan pertanian untuk ditingkatkan perumahan . Royalti minyak & gas untuk peternakan. Biaya bunga sederhana di perumahan untuk sewa selama 30 tahun atau kepentingan bersama Penyewa di perumahan.
Juga pertanyaannya adalah, apakah DST adalah REIT?
Delaware Statutory Trust adalah badan hukum, atau trust, yang dibuat berdasarkan undang-undang hukum Delaware – oleh karena itu, namanya. Ketika Anda memasukkan uang ke dalam DST , Anda memiliki kepentingan pro-rata dalam kepercayaan bersama dengan investor lain. REIT dan DST serupa karena merupakan investasi pasif.
Bagaimana Anda memenuhi syarat untuk pertukaran 1031?
Ini biasanya menyiratkan kepemilikan minimal dua tahun. Untuk menerima manfaat penuh dari a 1031 pertukaran , properti pengganti Anda harus memiliki nilai yang sama atau lebih besar. Anda harus mengidentifikasi properti pengganti untuk aset yang dijual dalam waktu 45 hari dan kemudian menyimpulkan menukarkan dalam waktu 180 hari.
Direkomendasikan:
Bisakah Anda melakukan pertukaran 1031 dengan saham?
Sayangnya, ketika peraturan Perbendaharaan ditulis untuk kode pajak yang berkaitan dengan Bagian 1031 Kongres mengecualikan saham, obligasi, dan bukti hutang lainnya. Jadi kertas seperti saham, obligasi, dan uang kertas semua dikeluarkan dari 1031 pengobatan. Anda tidak dapat menukarkannya
Bisakah Anda melakukan penjualan singkat?
Pemberi pinjaman hipotek penjual akan memeriksa nilai properti di daerah tersebut sehingga tawaran lowball tidak disarankan. Banyak bank sangat kewalahan dengan permintaan penjualan pendek dan banyak penawaran sehingga kemungkinan besar mereka bahkan tidak akan melakukan penawaran balik jika Anda mengajukan penawaran rendah
Apa artinya jika saya tidak dapat melakukan hal-hal besar Saya dapat melakukan hal-hal kecil dengan cara yang hebat?
Seperti kata pepatah lama, 'Jika Anda tidak dapat melakukan hal-hal besar, lakukan hal-hal kecil dengan cara yang hebat.' Artinya, jika kita tidak memiliki kesempatan untuk melakukan hal-hal besar, kita bisa meraih kesuksesan dengan melakukan hal-hal kecil dengan sempurna
Bisakah Anda melakukan pemeriksaan latar belakang kriminal pada diri Anda sendiri?
Anda dapat mengetahuinya dengan menjalankan pemeriksaan latar belakang pribadi pada diri Anda sendiri. Di bawah ini adalah berbagai jenis pemeriksaan latar belakang pribadi yang dapat Anda jalankan. Ingat, sebagian besar majikan akan melihat lebih dari sekadar catatan kriminal Anda - catatan mengemudi, transkrip pendidikan, dan laporan kredit semuanya adalah permainan yang adil
Bisakah Anda melakukan analisis SWOT pada suatu produk?
Anda dapat menggunakan analisis SWOT sebagai bagian dari proses reguler untuk meninjau kinerja bisnis. Anda dapat melakukan analisis SWOT yang lebih fokus terhadap produk atau layanan yang Anda tawarkan. Misalnya, sebagai bagian dari rencana pengembangan produk Anda