Video: Apa itu pertukaran 1031 dalam real estat?
2024 Pengarang: Stanley Ellington | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-16 00:18
Syarat 1031 Pertukaran didefinisikan di bawah bagian 1031 dari Kode IRS. (1) Sederhananya, strategi ini memungkinkan investor untuk "menunda" membayar pajak keuntungan modal atas properti investasi saat dijual, selama " suka-suka properti” dibeli dengan keuntungan yang diperoleh dari penjualan properti pertama.
Di sini, apa itu pertukaran 1031 dan bagaimana cara kerjanya?
A 1031 pertukaran mendapatkan namanya dari Bagian 1031 Kode Pendapatan Internal A. S., yang memungkinkan Anda untuk menghindari pembayaran pajak keuntungan modal saat Anda menjual properti investasi dan menginvestasikan kembali hasil penjualan dalam batas waktu tertentu di properti atau properti dari suka dan nilainya sama atau lebih besar.
Kedua, jenis properti apa yang memenuhi syarat untuk pertukaran 1031? Pribadi Properti itu memenuhi syarat untuk sebuah § 1031 pertukaran harus "dimiliki untuk penggunaan produktif dalam perdagangan atau bisnis atau untuk investasi." Secara umum, properti yang memenuhi syarat keduanya harus berada dalam Kelas Aset Umum yang sama atau dalam Kelas Produk yang sama.
Ditanya juga, apa arti pertukaran 1031 bagi penjual?
A 1031 pertukaran adalah cara untuk menunda pembayaran pajak capital gain atas penjualan properti di bawah Bagian 1031 dari kode Internal Revenue Service. Jika Anda seorang investor real estat atau pemilik bisnis yang ingin menjual properti komersial, itu bisa menjadi aturan yang berguna untuk diketahui.
Bisakah Anda melakukan pertukaran 1031 di tempat tinggal utama?
Pasal 121 menyatakan bahwa tempat tinggal pribadi bisa dibebaskan dari pajak capital gain melalui a 1031 pertukaran jika seorang investor telah memiliki kedua properti tersebut setidaknya selama lima tahun dan tinggal di dalamnya selama dua dari lima tahun tersebut. Setiap keuntungan di atas dan di luar jumlah itu akan dikenakan pajak dan Anda akan melakukan 1031 untuk.
Direkomendasikan:
Apa itu PPA dalam real estat?
Alokasi harga pembelian (PPA) mengkategorikan harga pembelian ke dalam berbagai aset dan kewajiban yang diperoleh. Komponen besar dari PPA adalah identifikasi dan penetapan nilai pasar wajar dari semua aset dan kewajiban berwujud dan tidak berwujud yang diambil alih dalam akuisisi bisnis pada tanggal penutupan
Apa itu akresi dalam real estat?
Istilah akresi digunakan dalam hukum real estat untuk merujuk pada peningkatan tanah karena akumulasi tanah di garis pantai danau, sungai, atau laut. Sementara akresi adalah hadiah yang diberikan kepada pemilik tanah oleh Alam, tanah juga dapat berkurang ukurannya melalui erosi dan avulsi
Apa itu substitusi dalam real estat?
Prinsip Substitusi adalah dasar untuk pendekatan data pasar untuk penilaian. Prinsip ini mengatakan bahwa nilai maksimum suatu properti biasanya ditentukan oleh biaya untuk memperoleh properti pengganti yang setara yang memiliki penggunaan, desain, dan pendapatan yang sama
Apa itu subagen dalam real estat?
Subagent adalah agen atau broker real estat yang membawa pembeli untuk membeli properti, tetapi dia bukan agen listing properti. Subagen biasanya mendapatkan sebagian dari komisi
Apa itu klausul kick out dalam kontrak real estat?
Klausul “Kick Out” adalah Alat Berharga dalam Kontrak Real Estat. Klausa kick out disebut demikian karena memungkinkan penjual untuk terus menunjukkan rumah yang akan dijual dan 'mengusir' pembeli jika penjual menerima tawaran dari pembeli lain tanpa kontingensi penjualan rumah. Secara umum, beginilah cara kerja klausa kick out