Video: Berapa banyak pembanding yang dibutuhkan dalam laporan penilaian?
2024 Pengarang: Stanley Ellington | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-16 00:18
Banyak dari pemberi pinjaman dan penjamin pinjaman juga memerlukan penilai untuk memanfaatkan setidaknya tiga penjualan tertutup sebagai perusahaan . Idealnya, sebuah juru taksir akan menggunakan sebanding penjualan yang terkini karena penjualan yang lebih baru akan lebih mencerminkan pasar real estat yang selalu berubah daripada yang lama.
Selanjutnya, orang mungkin juga bertanya, bagaimana perbandingan ditentukan untuk penilaian?
Singkatnya, menemukan perusahaan melibatkan mencari penjualan rumah terbaru sebanyak mungkin seperti properti Anda sendiri, kemudian membandingkan rumah Anda dengan mereka dan menyesuaikan harga Anda untuk memperhitungkan perbedaannya.
Selain di atas, berapa jumlah minimum pembanding yang akan digunakan penilai ketika menggunakan pendekatan perbandingan penjualan? A minimum dari tiga sebanding dibutuhkan oleh sebagian besar sekunder pasar pemberi pinjaman ke memastikan akurat penilaian dari data yang cukup.
Demikian pula, Anda mungkin bertanya, seberapa jauh seorang penilai dapat pergi ke perusahaan?
Komps idealnya harus berada dalam jarak satu mil dari properti subjek, dan tidak melewati penghalang utama seperti jalan bebas hambatan, sungai atau rel kereta api.
Apa saja 3 jenis laporan penilaian?
Selain dua ini jenis penilaian , ada tiga jenis dari laporan format: mandiri, ringkasan, dan terbatas.
Direkomendasikan:
Berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk mendapatkan komitmen hipotek setelah penilaian?
Sebagian besar bank akan memberikan perkiraan waktu untuk surat komitmen hipotek antara 30 dan 45 hari. Ini adalah waktu yang dibutuhkan untuk mengeluarkan surat sejak petugas bagian pinjaman menerima dokumen aplikasi Anda yang telah dilengkapi
Berapa lama penilaian yang dibutuhkan untuk kembali?
Laporan penilaian bisa kembali dalam waktu sekitar satu minggu tetapi mungkin memakan waktu setidaknya 10 hari. Ketahuilah bahwa penilai mungkin perlu menelepon, memeriksa izin, dan memverifikasi informasi tertentu untuk laporan
Berapa lama waktu yang dibutuhkan antara penilaian hipotek dan penawaran?
Mereka akan menyetujui kapan penilaian akan dilakukan, dan mereka biasanya bertujuan untuk melakukan ini dalam waktu 48 jam. Kami kemudian menerima penilaian kembali dalam waktu 5 hari kerja sejak tanggal pemeriksaan dilakukan. Jika kami senang dengan detail penilaian, kami akan memberikan penawaran hipotek kepada Anda dalam waktu 48 jam
Apa yang mereka cari dalam laporan penilaian?
Apa yang dicari oleh penilai rumah: Bagaimana kondisi rumah secara umum? Penilai akan mengevaluasi dan mengomentari: Bahan dan kondisi pondasi dan dinding luar, permukaan atap, kasa, talang dan downspouts. Bahan dan kondisi lantai, dinding, dan trim
Apa yang dibutuhkan bagian 404 dari laporan pengendalian internal manajemen yang meneliti perusahaan publik dan menjelaskan bagaimana laporan manajemen tentang pengendalian internal untuk memenuhi persyaratan bagian 40
Sarbanes-Oxley Act mensyaratkan bahwa manajemen perusahaan publik menilai efektivitas pengendalian internal emiten untuk pelaporan keuangan. Bagian 404(b) mensyaratkan auditor perusahaan publik untuk membuktikan, dan melaporkan, penilaian manajemen atas pengendalian internalnya