Bagaimana Anda menilai MBS?

2024 Pengarang: Stanley Ellington | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-16 00:18

kami mendefinisikan langkah-langkah ini dalam metodologi sebagai berikut: Langkah 1: Simulasikan jalur tingkat suku bunga jangka pendek dan pembiayaan kembali. Langkah 2: Proyeksikan arus kas pada setiap jalur suku bunga. Langkah 3: Tentukan hadiahnya nilai arus kas pada setiap jalur suku bunga. Langkah 4: Hitung teorinya nilai dari MBS.

Sederhananya, bagaimana harga MBS?

Harga MBS Tergantung Pada Ekonomi A $100 harga MBS pada $100 dikatakan “setara”. Jika tertentu MBS memiliki "tingkat kupon" 4,0 persen, pembelinya akan menerima bunga $4 setiap tahun. Jika investor menganggap $ 4 sebagai pengembalian yang adil untuk jumlah risiko di kumpulan, MBS akan menjual pada par.

Selanjutnya, bagaimana saya bisa membeli MBS? Jika Anda menghendaki membeli A MBS dari Ginnie Mae, sekuritas dengan harga terendah yang dapat Anda beli adalah $25.000. Namun, sekuritas Freddie Mac dan Fannie Mae tersedia dengan kenaikan $1.000. Sepenuhnya kena pajak. Berbeda dengan obligasi pemerintah, sekuritas beragun hipotek sepenuhnya dikenakan pajak oleh pemerintah federal, negara bagian, dan lokal.

Sehubungan dengan ini, bagaimana MBS menghasilkan uang?

Mortgage-backed securities (MBS) hanyalah bagian dari pinjaman rumah yang dijual kepada investor. Mereka bekerja seperti ini: Sebuah bank meminjamkan peminjamnya uang untuk membeli rumah dan mengumpulkan pembayaran bulanan atas pinjaman. Ini juga merupakan cara yang sangat baik dan aman untuk menghasilkan uang ketika pasar perumahan sedang booming.

Apa itu MBS?

Sebuah keamanan yang didukung hipotek ( MBS ) adalah investasi yang serupa dengan obligasi yang terdiri dari sekumpulan pinjaman rumah yang dibeli dari bank yang menerbitkannya. Investor di MBS menerima pembayaran berkala yang serupa dengan pembayaran kupon obligasi. NS MBS adalah jenis keamanan yang didukung aset.