Video: Apa yang terjadi dalam penjualan singkat?
2024 Pengarang: Stanley Ellington | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-16 00:18
A penjualan singkat adalah ketika pemilik rumah menjual propertinya kurang dari jumlah yang terutang pada hipotek mereka. Dengan kata lain, penjual adalah " pendek " uang tunai yang dibutuhkan untuk membayar kembali pemberi pinjaman hipotek. Biasanya, bank atau pemberi pinjaman setuju untuk a penjualan singkat untuk menutup sebagian dari pinjaman hipotek yang terutang kepada mereka.
Dengan cara ini, mengapa penjualan singkat buruk?
A penjualan singkat hasil ketika penjual tidak menerima cukup uang dari pembeli untuk melunasi hipotek mereka. Mungkin penjual membayar terlalu banyak atau meminjam terlalu banyak untuk memulai properti, atau pasar telah turun sehingga nilai pasar wajar properti kurang dari saldo hipotek yang ada.
Selanjutnya, pertanyaannya adalah, apakah Anda masih berutang uang setelah penjualan singkat? Banyak pemilik rumah terkejut ketika mereka tahu mereka bisa masih berutang uang ke bank setelah sebuah real estat penjualan singkat jika harga yang disepakati adalah pembayaran pinjaman secara penuh. Perbedaan antara saldo hipotek dan penjualan singkat dapat dinyatakan sebagai penghasilan atas pengembalian pajak penghasilan mereka melalui formulir IRS 1099.
Lalu, lebih baik melakukan short sale atau penyitaan?
A penjualan singkat transaksi terjadi ketika pemberi pinjaman hipotek mengizinkan peminjam untuk menjual rumah kurang dari jumlah yang terutang pada hipotek. NS penyitaan proses terjadi ketika pemberi pinjaman mengambil alih rumah, seringkali bertentangan dengan keinginan pemilik. Selanjutnya, penjualan singkat jauh lebih sedikit merusak skor kredit Anda daripada penyitaan.
Bagaimana penjualan singkat memengaruhi kredit Anda?
Ya. Tidak ada cara untuk menghindari kerusakan penjualan singkat tidak ke kredit Anda skor. A penjualan singkat dapat menjatuhkan sebanyak 160 poin kredit Anda skor, tetapi tingkat kerusakan sangat tergantung pada kredit Anda berdiri di depan penjualan singkat dan berapa banyak milikmu pemberi pinjaman masuk penjualan , antara lain.
Direkomendasikan:
Apa yang dimaksud dengan penjualan singkat dengan persetujuan bank?
Pembeli mengajukan penawaran dengan persetujuan pemberi pinjaman. Penjual menandatangani penawaran pembeli. Agen daftar mengirimkan paket penjual dan penawaran yang diterima ke bank penjualan singkat. Surat persetujuan penjualan singkat akhirnya diterima oleh agen. Jika pembeli belum membatalkan penawaran selama menunggu, penjualan selesai
Siapa yang membayar pajak properti dalam penjualan singkat?
Dalam sebagian besar penjualan singkat, pemberi pinjaman akan mengalokasikan sebagian dari hasil penjualan untuk membayar pajak properti. Itu termasuk tunggakan pajak. Sementara pemilik rumah secara teknis bertanggung jawab atas pembayaran pajak properti, mereka harus membuat keputusan bisnis apakah akan membayar pajak
Apa itu surat pernyataan penjualan singkat?
Mengapa Bank Membutuhkan Arm's-Length Affidavit dalam Penjualan Singkat Sebuah pernyataan tertulis yang sah adalah dokumen yang dibuat oleh bank short sale dalam upaya untuk mencegah penjual menjual kepada kerabat dan untuk mengekang penipuan hipotek. Kemudian, setelah transaksi ditutup, pembeli yang berpura-pura itu dengan cepat mentransfer kembali hak milik kepada penjual
Berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk menutup penjualan singkat?
Sejak saat itu hingga waktu persetujuan penjualan singkat, garis waktu rata-rata adalah sekitar 60 hingga 90 hari. Artinya 30 hari untuk menjual + 60 hari untuk persetujuan + 30 hari untuk menutup escrow = 4 bulan, rata-rata
Berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk mendapatkan persetujuan penjualan singkat?
Setelah tawaran diterima dan ditandatangani, saya mengirimkannya ke bank, bersama dengan paket penjualan singkat penjual dan HUD yang sudah disiapkan. Sejak saat itu hingga waktu persetujuan penjualan singkat, garis waktu rata-rata adalah sekitar 60 hingga 90 hari. Artinya 30 hari untuk menjual + 60 hari untuk persetujuan + 30 hari untuk menutup escrow = 4 bulan, rata-rata