Apa itu DSCR yang bagus?

2024 Pengarang: Stanley Ellington | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-16 00:18

NS DSCR mengukur berapa banyak hutang perusahaan yang dapat dibayar dengan pendapatan berkelanjutannya. Perusahaan memiliki pendapatan tahunan lebih dari yang dibutuhkan untuk menutupi pembayaran utangnya. Semakin tinggi DSCR peringkat, semakin nyaman perusahaan dapat menutupi kewajibannya. Sebagai aturan umum, DSCR dari 1,15 - 1,35 dianggap bagus.

Ditanya juga, berapa rasio DSCR yang bagus?

Secara umum, rasio cakupan layanan utang yang baik adalah 1,25. Apa pun yang lebih tinggi adalah yang optimal DSCR . Pemberi pinjaman ingin melihat bahwa Anda dapat dengan mudah membayar hutang Anda sambil tetap menghasilkan pendapatan yang cukup untuk menutupi fluktuasi arus kas. Namun, setiap pemberi pinjaman memiliki persyaratannya sendiri rasio cakupan layanan utang.

Kedua, bagaimana DSCR dihitung? Ke menghitung rasio cakupan layanan utang , cukup bagi pendapatan operasional bersih (NOI) dengan utang tahunan. Contoh ini memberitahu kita bahwa arus kas yang dihasilkan oleh properti akan menutupi pembayaran pinjaman komersial baru sebesar 1,10x. Ini umumnya lebih rendah daripada yang dibutuhkan oleh sebagian besar pemberi pinjaman hipotek komersial.

Mengenai ini, apa itu DSCR rata-rata?

A DSCR lebih besar dari 1,0 berarti ada arus kas yang cukup untuk menutupi pembayaran utang. Sayangnya tidak ada satu ukuran yang cocok untuk semua jawaban dan yang dibutuhkan DSCR akan bervariasi menurut bank, jenis pinjaman, dan jenis properti. Namun, khas DSCR persyaratan biasanya berkisar dari 1,20x-1,40x.

Mengapa rasio cakupan layanan utang penting?

Rasio cakupan layanan hutang (DSCR) adalah salah satu dari banyak keuangan rasio yang dinilai pemberi pinjaman ketika mempertimbangkan aplikasi pinjaman. Ini perbandingan terutama penting karena hasilnya memberikan beberapa indikasi kepada pemberi pinjaman apakah Anda dapat membayar kembali pinjaman dengan bunga.