Video: Bagaimana Anda menghitung LTV pada hipotek?
2024 Pengarang: Stanley Ellington | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-16 00:18
NS LTV rasionya adalah dihitung dengan membagi jumlah yang dipinjam dengan nilai properti yang dinilai, yang dinyatakan sebagai persentase. Misalnya, jika Anda membeli rumah yang dinilai seharga $ 100.000 untuk nilainya yang dinilai dan membayar uang muka $ 10.000, Anda akan meminjam $ 90.000 yang menghasilkan LTV rasio 90% (yaitu, 90.000/100.000).
Selanjutnya, bagaimana Anda menghitung pinjaman gabungan terhadap nilai?
Ke menghitung NS gabungan pinjaman-ke-nilai rasio, bagi saldo pokok agregat dari semua Pinjaman dengan harga pembelian properti atau pasar wajar nilai . NS CLTV rasio demikian ditentukan dengan membagi jumlah item yang tercantum di bawah ini dengan yang lebih rendah dari harga jual properti atau yang dinilai nilai dari properti.
Demikian pula, bagaimana cara kerja LTV? LTV singkatan dari loan-to-value dan, sederhananya, ini adalah ukuran hipotek Anda dalam kaitannya dengan nilai properti yang ingin Anda beli. Ini diberikan sebagai persentase. Ini berarti bahwa 75% dari nilai properti dibayar oleh hipotek Anda dan 25% dibayar dari uang Anda sendiri (deposit Anda).
Sejalan dengan itu, apa rasio pinjaman terhadap nilai yang baik untuk pembiayaan kembali?
A pinjaman-untuk-nilai yang baik tergantung pada jenis hak Tanggungan atau membiayai kembali pinjaman Anda melamar. Perdana LTV untuk sebuah rumah pinjaman adalah 80%. Lebih dari 80% dan Anda mungkin harus merahasiakannya hak Tanggungan Pertanggungan. FHA Pinjaman memiliki LTV sebesar 97% dengan persyaratan turun 3%.
Apakah LTV mempengaruhi suku bunga KPR?
Milikmu LTV rasio biasanya akan memengaruhi NS tingkat hipotek Anda bisa mendapatkan. Lebih rendah LTV – Anda biasanya akan memenuhi syarat untuk lebih rendah tingkat hipotek karena Anda dianggap kurang berisiko, karena Anda memiliki lebih banyak ekuitas di rumah Anda.
Direkomendasikan:
Bagaimana Anda menghitung suku bunga hipotek?
Bagilah tingkat bunga Anda dengan jumlah pembayaran yang akan Anda lakukan pada tahun tersebut (suku bunga dinyatakan setiap tahun). Jadi, misalnya, jika Anda melakukan pembayaran bulanan, bagilah dengan 12. 2. Kalikan dengan saldo pinjaman Anda, yang untuk pembayaran pertama, akan menjadi seluruh jumlah pokok Anda
Bagaimana Anda menghitung pembiayaan kembali LTV?
Rasio LTV dihitung dengan membagi jumlah yang dipinjam dengan nilai properti yang dinilai, yang dinyatakan sebagai persentase. Misalnya, jika Anda membeli rumah yang dinilai seharga $100.000 untuk nilai taksirannya dan membayar uang muka $10.000, Anda akan meminjam $90.000 yang menghasilkan rasio LTV 90% (yaitu, 90.000/100.000)
Bagaimana Anda menghitung pembayaran bunga hanya pada hipotek?
Formula Pembayaran Pinjaman Bunga Saja a: 100.000, jumlah pinjaman. r: 0,06 (6% dinyatakan sebagai 0,06) n: 12 (berdasarkan pembayaran bulanan) Perhitungan 1: 100.000*(0.06/12)=500, atau 100.000*0.005=500. Perhitungan 2: (100,000*0,06)/12=500, atau 6,000/12=500
Bagaimana Anda menghitung hipotek suku bunga tetap?
Gunakan rumus P= L[c (1 + c)n] / [(1+c)n - 1] untuk menghitung pembayaran hipotek suku bunga tetap bulanan Anda. Masukkan nilai yang sama dengan jumlah total hipotek Anda ke dalam rumus 'L.'
Bagaimana cara menghitung penalti pelunasan hipotek?
Kalikan pokok Anda dengan selisihnya (200.000 * 0,02 = 4.000). Bagilah jumlah bulan yang tersisa di hipotek Anda dengan 12 dan kalikan ini dengan angka pertama (jika Anda memiliki 24 bulan tersisa di hipotek Anda, bagi 24 dengan 12 untuk mendapatkan 2). Kalikan 4,000 * 2 = $8,000 penalti pembayaran di muka