Bagaimana cara kerja pertukaran 721?

2024 Pengarang: Stanley Ellington | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-16 00:18

A 721 pertukaran memungkinkan investor untuk menghindari pajak dan menjaga kekayaan mereka bekerja untuk mereka dalam pajak tangguhan menukarkan dari properti investasi mereka untuk saham di REIT. REIT adalah diwajibkan untuk membagikan 90% dari penghasilan kena pajaknya dalam bentuk dividen yang dibayarkan kepada pemegang saham.

Di sini, apa itu pertukaran 721?

IRS 721 (" 721 Pertukaran ") memungkinkan Wajib Pajak untuk menukarkan sewa atau investasi real estat pada akhirnya untuk saham dalam Real Estate Investment Trust (REIT). Ini disebut 721 pertukaran , juga dikenal sebagai upREIT atau 1031/ 721 pertukaran.

Kedua, apa yang dimaksud dengan kemitraan seksi 721? Di bawah Pemberitahuan, a Bagian 721 (C) kemitraan apakah ada? kemitraan yang disumbangkan oleh orang AS Bagian 721 (c) properti dan setelah kontribusi dan setiap transaksi terkait, (1) orang asing terkait adalah langsung atau tidak langsung mitra ; dan (2) pengalih AS dan satu atau lebih orang asing terkait memiliki lebih banyak

Mengenai ini, apa itu pertukaran 1031 dan bagaimana cara kerjanya?

A 1031 pertukaran mendapatkan namanya dari Bagian 1031 Kode Pendapatan Internal A. S., yang memungkinkan Anda untuk menghindari pembayaran pajak keuntungan modal saat Anda menjual properti investasi dan menginvestasikan kembali hasil penjualan dalam batas waktu tertentu di properti atau properti dari suka dan nilainya sama atau lebih besar.

Apakah REIT memenuhi syarat untuk pertukaran 1031?

Meskipun REIT bisa A 1031 pertukaran di tingkat entitas, individu REIT saham dianggap milik pribadi dan melakukan bukan memenuhi syarat untuk pertukaran 1031 karena hanya properti nyata memenuhi syarat . Untuk penangguhan pajak di a 1031 pertukaran , wajib pajak harus menukarkan properti nyata untuk orang lain “ suka-suka properti asli.