Video: Apakah Anda ingin membeli dengan harga cap tinggi atau rendah?
2024 Pengarang: Stanley Ellington | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-16 00:18
Investor yang membeli properti investasi real estat umumnya mau A tingkat topi yang lebih tinggi karena ini berarti nilai atau pembelian harga properti relatif rendah dibandingkan dengan NOI. Namun, penjual mungkin mau untuk melihat tingkat topi yang lebih rendah karena ini berarti harga jualnya adalah lebih tinggi.
Dengan cara ini, apa yang dianggap sebagai cap rate yang baik?
Secara umum, untuk menjawab pertanyaan "apa itu" tingkat cap yang baik :" A tingkat topi yang jatuh antara 4 persen dan 12 persen adalah tipikal dan dipertimbangkan untuk menjadi tingkat cap yang baik . Namun, itu tergantung pada permintaan, persediaan yang tersedia di daerah tersebut dan jenis properti tertentu.
Orang mungkin juga bertanya, mengapa tingkat cap yang lebih rendah lebih baik? Menggunakan Tingkat Cap untuk Mengukur Risiko Menggunakan tingkat topi memungkinkan Anda untuk membandingkan risiko satu properti atau pasar dengan yang lain. Secara teori, semakin tinggi tingkat topi berarti investasi berisiko lebih tinggi. A tingkat topi yang lebih rendah berarti investasi kurang berisiko.
Di sini, apa yang dimaksud dengan cap rate 7,5%?
Misalnya, jika properti investasi berharga $1 juta dolar dan menghasilkan NOI (pendapatan operasional bersih) $75.000 per tahun, maka itu adalah 7.5 persen tingkat CAP . Biasanya berbeda Tarif CAP mewakili tingkat risiko yang berbeda. Rendah Tarif CAP menyiratkan risiko yang lebih rendah, lebih tinggi Tarif CAP menyiratkan risiko yang lebih tinggi.
Apakah 7 cap rate bagus?
Misalnya, jika Anda tahu bahwa rata-rata gedung perkantoran memiliki 7 % tingkat topi dan Anda memiliki gedung kantor dengan pendapatan operasional bersih sebesar $100.000, memahami tingkat topi persamaan memberi tahu Anda bahwa properti Anda memiliki nilai pasar wajar sekitar $1,43 juta.
Direkomendasikan:
Apakah asam lemah memiliki pKa tinggi atau rendah?
001) = -3 jadi pKa = 3. Jadi semakin tinggi pKa semakin kecil Ka, dan ini berarti asam lebih lemah
Apakah Anda menginginkan rasio Treynor yang tinggi atau rendah?
Rasio Treynor adalah ukuran risiko/pengembalian yang memungkinkan investor menyesuaikan pengembalian portofolio untuk risiko sistematis. Hasil rasio Treynor yang lebih tinggi berarti portofolio adalah investasi yang lebih cocok
Bagaimana Anda tahu jika tes ekor lebih tinggi atau lebih rendah?
Dalam uji ekor atas aturan keputusan memiliki penyidik menolak H0 jika statistik uji lebih besar dari nilai kritis. Dalam uji ekor yang lebih rendah, aturan keputusan membuat penyidik menolak H0 jika statistik uji lebih kecil dari nilai kritis
Bagaimana Anda tahu jika standar deviasi tinggi atau rendah?
Standar deviasi yang rendah menunjukkan bahwa nilai-nilai cenderung mendekati mean (juga disebut nilai yang diharapkan) dari himpunan, sedangkan standar deviasi yang tinggi menunjukkan bahwa nilai-nilai tersebar di rentang yang lebih luas
Apakah permintaan harga iPhone tidak elastis atau elastis Mengapa elastisitas pendapatan tinggi atau rendah?
Oleh karena itu, dapat dikatakan bahwa Iphone elastis terhadap pendapatan, karena memiliki nilai lebih besar dari 1. Merupakan barang normal karena persentase kenaikan jumlah yang diminta lebih besar dari persentase kenaikan pendapatan. Kenaikan pendapatan pasti akan menyebabkan kenaikan permintaan untuk barang tersebut