Video: Bagaimana pengendalian sewa menciptakan kekurangan?
2024 Pengarang: Stanley Ellington | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-16 00:18
Tingginya permintaan pada segmen yang tidak terkontrol seiring dengan sedikitnya kuantitas yang ditawarkan, keduanya disebabkan oleh kontrol sewa , meningkatkan harga di segmen tersebut. Seperti dalam kasus pagu harga lainnya, kontrol sewa penyebab kekurangan , penurunan kualitas produk, dan antrian. Tetapi kontrol sewa berbeda dari skema serupa lainnya.
Juga, bagaimana pengendalian sewa mempengaruhi perekonomian?
Menurut teori dasar penawaran dan permintaan, kontrol sewa menyebabkan kekurangan perumahan yang mengurangi jumlah masyarakat berpenghasilan rendah yang bisa tinggal di sebuah kota. Lebih buruk lagi, kontrol sewa akan cenderung meningkatkan permintaan akan perumahan - dan oleh karena itu, sewa - di daerah lain.
Selanjutnya, siapa yang diuntungkan dari pengendalian sewa? Seorang manajer sewa dikendalikan apartemen biasanya juga menerima pajak yang signifikan keuntungan dari pemerintah. Pada saat yang sama, tuan tanah sering menerima lebih sedikit pendapatan dari masing-masing unit.
Jadi, apakah kontrol sewa bagus?
Penelitian yang lebih baru menunjukkan bahwa menyewa - kontrol kebijakan mengurangi sewa bagi para tenant yang mereka targetkan dan memberikan manfaat tambahan dengan meningkatkan stabilitas hunian dan melindungi tenant dari penggusuran. Meskipun kontrol sewa mungkin membatasi pasokan perumahan, kebijakan dapat disesuaikan untuk menghindari hal ini.
Apakah ada ekonom yang mendukung pengendalian sewa?
Seperti yang telah kita dengar, ekonom umumnya menentang kontrol sewa . Ini memberi penghargaan beberapa orang, tetapi cukup sewenang-wenang; itu menghukum banyak orang lain, dan umumnya tidak melakukan banyak untuk meningkatkan akses keseluruhan ke perumahan. Yang mengatakan, kebanyakan orang tidak berpikir seperti ekonom , atau bahkan mempercayainya.
Direkomendasikan:
Mana yang lebih baik sewa bersama atau sewa bersama?
Tenancy yang sama, di sisi lain, mengacu pada kepemilikan atas properti tertentu oleh dua individu tanpa hak untuk bertahan hidup. Mereka adalah pemilik bersama dari properti dan bagian serta kepentingan mereka atas properti tersebut adalah sama. Dalam sewa bersama, para pihak menikmati hak untuk bertahan hidup
Apa yang dimaksud dengan pengendalian sewa dalam ilmu ekonomi?
Kontrol sewa, seperti semua kontrol harga yang diamanatkan pemerintah lainnya, adalah undang-undang yang menetapkan harga maksimum, atau "pagu sewa", pada apa yang mungkin dikenakan tuan tanah kepada penyewa. Jika ingin memiliki efek apa pun, tingkat sewa harus ditetapkan pada tingkat di bawah tingkat yang seharusnya berlaku
Apa perbedaan antara sewa selama bertahun-tahun, sewa periodik dan sewa sesuka hati?
Perbedaan. Satu perbedaan besar dan mencolok antara sewa periodik dan sewa sesuka hati adalah bahwa sewa periodik mencakup sesuatu secara tertulis sedangkan sewa sesuka hati tidak. Dengan penyewa sesuka hati, salah satu pihak dapat mengakhiri perjanjian kapan saja. Penyewaan berkala lebih terstruktur, sedangkan penyewa sesuka hati tidak
Apakah sewa bersama sama dengan sewa bersama dengan hak bertahan?
Banyak yurisdiksi merujuk pada sewa bersama sebagai sewa bersama dengan hak untuk bertahan hidup, tetapi mereka sama, karena setiap sewa bersama mencakup hak untuk bertahan hidup. Sebaliknya, penyewa yang sama tidak termasuk hak untuk bertahan hidup
Apa yang dibutuhkan bagian 404 dari laporan pengendalian internal manajemen yang meneliti perusahaan publik dan menjelaskan bagaimana laporan manajemen tentang pengendalian internal untuk memenuhi persyaratan bagian 40
Sarbanes-Oxley Act mensyaratkan bahwa manajemen perusahaan publik menilai efektivitas pengendalian internal emiten untuk pelaporan keuangan. Bagian 404(b) mensyaratkan auditor perusahaan publik untuk membuktikan, dan melaporkan, penilaian manajemen atas pengendalian internalnya