Video: Bagaimana pembayaran di muka memengaruhi MBS?
2024 Pengarang: Stanley Ellington | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-16 00:18
Pembayaran di muka risiko adalah risiko yang terkait dengan pengembalian prematur pokok pada keamanan pendapatan tetap. Risiko dari pembayaran di muka paling lazim dalam sekuritas pendapatan tetap seperti obligasi yang dapat ditarik dan sekuritas beragun hipotek ( MBS ). Obligasi dengan risiko pembayaran sering memiliki pembayaran di muka hukuman.
Demikian pula orang mungkin bertanya, apa yang terjadi pada MBS ketika suku bunga naik?
Kapan suku bunga naik, harga MBS cenderung turun dengan kenaikan kecepatan dan jauh lebih cepat daripada keamanan Treasury yang sebanding karena perpanjangan durasi, fitur yang dikenal sebagai konveksitas negatif dari MBS . Kapan tarif menurun, hedger akan berusaha meningkatkan durasi posisi mereka.
Selain itu, bagaimana Anda mengurangi risiko pembayaran di muka? Penerbit obligasi dapat mengurangi beberapa risiko pembayaran di muka dengan menerbitkan apa yang disebut obligasi "super sinker". Super sinkers biasanya obligasi pembiayaan rumah yang membayar kembali pokok obligasi mereka dengan cepat jika pemilik rumah prabayar hipotek mereka. Dengan kata lain, hipotek pembayaran di muka digunakan untuk menghentikan jatuh tempo tertentu.
Demikian pula, ditanyakan, mengapa pembayaran di muka meningkat ketika suku bunga turun?
Sebagai catatan Morningstar, pembayaran di muka didorong oleh suku bunga . Sebagai suku bunga naik , peminjam kehilangan insentif untuk membiayai kembali. Misalnya, jika pasar suku bunga adalah 4,19%, seperti sekarang, peminjam dengan suku bunga sebesar 3,75% tidak memiliki insentif untuk membiayai kembali. Dan sebagai pembiayaan kembali menjatuhkan , jadi lakukan pembayaran di muka.
Bagaimana Anda menilai MBS?
kami mendefinisikan langkah-langkah ini dalam metodologi sebagai berikut: Langkah 1: Simulasikan jalur tingkat suku bunga jangka pendek dan pembiayaan kembali. Langkah 2: Proyeksikan arus kas pada setiap jalur suku bunga. Langkah 3: Tentukan hadiahnya nilai arus kas pada setiap jalur suku bunga. Langkah 4: Hitung teorinya nilai dari MBS.
Direkomendasikan:
Bagaimana pembayaran di muka dihitung?
Kalikan pokok Anda dengan selisihnya (200.000 * 0,02 = 4.000). Bagilah jumlah bulan yang tersisa di hipotek Anda dengan 12 dan kalikan ini dengan angka pertama (jika Anda memiliki 24 bulan tersisa di hipotek Anda, bagi 24 dengan 12 untuk mendapatkan 2). Kalikan 4,000 * 2 = $8,000 penalti pembayaran di muka
Mengapa bank mengenakan penalti pembayaran di muka?
Penalti pembayaran di muka dirancang untuk melindungi pemberi pinjaman dan investor yang mengandalkan pembayaran bunga yang menguntungkan selama bertahun-tahun untuk menghasilkan uang. Ketika pinjaman hipotek dilunasi dengan cepat, terlepas dari apakah dengan pembiayaan kembali atau penjualan rumah, lebih sedikit uang dari yang diperkirakan akan dibuat
Bagaimana cara menghitung penalti pembayaran di muka?
Kalikan pokok Anda dengan selisihnya (200.000 * 0,02 = 4.000). Bagilah jumlah bulan yang tersisa di hipotek Anda dengan 12 dan kalikan ini dengan angka pertama (jika Anda memiliki 24 bulan tersisa di hipotek Anda, bagi 24 dengan 12 untuk mendapatkan 2). Kalikan 4,000 * 2 = $8,000 penalti pembayaran di muka
Apa artinya mengatakan tidak ada penalti pembayaran di muka?
Tidak ada biaya prabayar atau denda. Anda dapat membayar sebagian atau seluruhnya di muka pinjaman Anda kapan saja tanpa penalti atau biaya pembayaran di muka sama sekali. Pembayaran tambahan terhadap saldo pokok Anda memungkinkan Anda untuk membayar kembali pinjaman Anda lebih awal dengan mengurangi jumlah total bunga yang akan Anda bayar
Apa perbedaan antara pembayaran prestasi dan pembayaran kinerja?
Merit pay biasanya diberikan kepada pekerja individu berdasarkan kinerja mereka. Sementara pembayaran prestasi dan pembayaran insentif keduanya menghargai kinerja individu, pembayaran prestasi hanya digunakan untuk penghargaan kinerja individu; pembayaran insentif sering kali memiliki penghargaan individu dan organisasi