Bagaimana Anda menentukan nilai properti komersial?

2024 Pengarang: Stanley Ellington | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-16 00:18

Ke menghitung NS nilai dari a properti Komersial menggunakan pendekatan Pengganda Sewa Kotor untuk penilaian, cukup kalikan Pengganda Sewa Kotor (GRM) dengan sewa kotor dari Properti . Ke menghitung Pengganda Sewa Kotor, bagi harga jual atau nilai dari a Properti oleh subjek milik sewa kotor.

Dengan demikian, nilai apa yang paling umum digunakan untuk properti komersial?

Dalam real estat komersial, ada beberapa metode yang diterima secara umum untuk menilai (atau menilai) properti nyata. Tiga yang paling umum adalah Biaya Pendekatan, Metode Perbandingan Penjualan, dan Pendekatan Pendapatan.

Selanjutnya, pertanyaannya adalah, bagaimana Anda menghitung kenaikan nilai properti? Ke menghitung apresiasi sebagai jumlah dolar, kurangi yang awal nilai dari final nilai . Ke menghitung penghargaan sebagai persentase , bagi perubahan pada nilai dengan inisial nilai dan kalikan dengan 100. Misalnya, katakanlah rumah Anda bernilai $110, 000 saat Anda membelinya, dan sekarang pasarnya adil nilai adalah $135.000.

Selain di atas, bagaimana cara menentukan nilai properti?

Untuk memperkirakan harga pasar saat ini dari Properti , cukup bagi pendapatan operasional bersih dengan tingkat kapitalisasi. Misalnya, jika pendapatan operasional bersih adalah $ 100.000 dengan tingkat kapitalisasi lima persen, nilai properti akan menjadi sekitar $ 2 juta.

Apa saja 5 metode penilaian?

Metode penilaian dijelaskan

• Ada lima metode utama yang digunakan saat melakukan evaluasi properti; perbandingan, keuntungan, sisa, kontraktor dan investasi.
• Metode Perbandingan digunakan untuk menilai jenis properti yang paling umum, seperti rumah, toko, kantor, dan gudang standar.