Daftar Isi:
Video: Bisakah Anda membangun rumah di atas kontrak tanah?
2024 Pengarang: Stanley Ellington | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-16 00:18
A kontrak tanah adalah hukum tertulis kontrak , atau perjanjian, yang digunakan untuk membeli real estat, seperti vacant tanah , A rumah , sebuah apartemen bangunan , sebuah iklan bangunan , atau properti nyata lainnya. A kontrak tanah adalah bentuk pembiayaan penjual.
Begitu juga orang bertanya, bagaimana cara membuat kontrak tanah?
Bagian 3 Menyelesaikan Penjualan
- Minta agen Anda menulis penawaran. Ini harus mencakup uang muka minimum, pembayaran bulanan, dan tingkat bunga.
- Konsultasikan dengan pengacara real estat.
- Menandatangani kontrak.
- Menjaga rumah.
- Lakukan pembayaran rutin.
Orang mungkin juga bertanya, apakah kontrak tanah adalah ide yang bagus? Keuntungan utama dari kontrak tanah adalah bahwa itu cukup mudah untuk memenuhi syarat. Selama penjual bersedia menempuh rute itu, pemeriksaan kredit yang ekstensif tidak perlu dilakukan. A kontrak tanah sering dipandang sebagai cara untuk "membayar harga pembelian" sebelum memperoleh hipotek biasa untuk membeli properti secara langsung.
Dengan mempertimbangkan hal ini, dapatkah saya melakukan kontrak tanah jika saya memiliki hipotek?
Jawaban: Anda memiliki mengajukan pertanyaan yang sangat bagus. Banyak orang menjual properti di a kontrak tanah yang tunduk pada hak Tanggungan . Karena ini, kontrak tanah pembeli menanggung risiko bahwa kontrak tanah penjual akan bukan tempat yang besar hak Tanggungan pada properti atau default pada yang ada hak Tanggungan.
Berapa uang muka tipikal untuk kontrak tanah?
Uang muka dan Bulanan Pembayaran Berbeda dengan 10 persen uang muka biasanya diperlukan untuk hipotek tradisional, uang muka kontrak tanah berkisar antara 3 sampai 5 persen. Misalnya, untuk hipotek tradisional, sebuah rumah dengan harga beli $ 100.000 akan membutuhkan minimum uang muka dari $10.000.
Direkomendasikan:
Bisakah Anda membangun di atas septic tank?
Tidak disarankan untuk membangun di atas septic tank atau bidang resapan. Akses ke tangki diperlukan untuk inspeksi dan pemeliharaan. Membangun di atas lahan resapan dapat memadatkan tanah atau merusak peralatan bawah tanah dan menyebabkan sistem septik gagal
Bisakah Anda membangun rumah di atas Batu?
Membangun Di Atas Batu. Berdasarkan Klasifikasi Tanah, batuan dianggap sebagai salah satu permukaan terbaik untuk membangun pondasi rumah. Itu berada di bawah Kelas Klasifikasi A. Itu tidak berarti itu akan menjadi murah terutama untuk rakit konvensional atau pelat pod wafel
Bisakah Anda meletakkan ruang bawah tanah di bawah rumah di atas lempengan?
Beberapa rumah tidak memiliki ruang bawah tanah atau ruang merangkak di bawahnya tetapi hanya dibangun di atas pelat beton – mungkin karena rumah tersebut berada di atas batuan dasar atau permukaan air yang tinggi. Pondasi pelat lebih umum di negara bagian selatan dengan iklim hangat, di mana tanah cenderung tidak membeku dan menyebabkan pondasi retak
Bisakah Anda membangun rumah dengan ruang bawah tanah?
Biaya rata-rata untuk membangun ruang bawah tanah adalah $18/sq ft. Ruang bawah tanah dapat meningkatkan nilai properti Anda sambil menyediakan penyimpanan ekstra dan bahkan ruang tamu. Jika biaya lift saja mencapai sekitar $5.000, Anda melihat biaya tambahan yang cukup besar untuk memasang ruang bawah tanah di rumah Anda yang sudah ada
Bisakah saya membangun rumah sendiri di tanah saya?
Membangun rumah di tanah Anda bisa menjadi pengalaman yang luar biasa, tetapi luangkan waktu untuk meneliti tanah Anda, pilihan keuangan Anda, dan berbagai pembangun lokal sebelum Anda memutuskan mana yang harus dipilih. Selalu minta pengacara lokal dengan pengalaman dalam hukum konstruksi untuk meninjau kontrak sebelum Anda memulai proyek